2017年01月06日
現場がスタートしました！
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ローコスト注文住宅が得意な、工務店機能を兼ねた一級建築士事務所
「自分の家は自分でつくる」
セルフビルドによる、参加型家づくりを提案します！
富士宮市H様邸新築工事は、2017年の工事がスタートしました。
内部は大工さんが和室の枠や造作収納、ニッチなどを造り込んでいます。
現場は終盤戦に入ります。
気を引き締めて、管理にあたりたいと思います。
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2016年12月24日
パテ下地のセルフビルドを行いました！
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富士宮市H様邸新築工事は、漆喰クリーム壁のパテ下地処理をセルフビルドしました！
大工さんが貼ってくれた石膏ボードの継ぎ目に、割れ止めとしてファイバーテープを張り、パテを塗り込んでいきます。
同じように、ビス穴、出隅、入隅などもパテ埋めします。
この作業は根気と時間があれば、誰でも出来る内容です。
sano-sanoもお手伝いさせて頂き、この日は御夫妻で2階部分の養生やパテ処理が終わりました。
コストダウンもさることながら、クライアントご自身が家造りに参加することに、充足感を得て頂ければと思います。
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2016年12月19日
外部足場の養生ネットを外しました
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富士宮市H様邸新築工事は、外部足場の養生ネットを外しました。
工事中は外壁作業に必要な為、建物周囲に足場が建っています。
先日、朝早く板金屋さんよりメールがありました。
内容は「夜から天気が崩れて、強風が吹くので、足場のネットを外した方が良い」と。
管理者である現場監督の私が気づく前にアドバイスを下さり、また2時間ほど、一緒に外す作業を手伝ってくれました。
その日はやはり夜中にかけて、強風が吹き荒れました。
ネットがある状態だと、風を直接受けてしまい、足場が外れてしまう事もあります...
板金屋さんに助けられました。
良い職方さん達に囲まれて仕事が出来、とてもありがたいです☆
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2016年12月03日
鉄骨ササラ階段の塗装をセルフビルドしました！
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富士宮市H様邸新築工事の、鉄骨階段のササラ桁をセルフビルドしました！
塗料はホームセンターなどで売っている、錆止め着色塗料を使用。
1缶3,000～4,000円程度、適量でした。
室内階段ですが、素材が鉄なので錆止めは必要と判断しました。
普通の刷毛を使って、御夫妻で2～3時間で終わりです。
私は養生をお手伝いさせて頂きました。
通常であれば、ケレン、錆止め塗装、下塗り、上塗り...と工程がかかり、職人さんの手間うあ管理費を含めれば、7～8万円ほどかかってしまいます。
仕上がりは、お客様の許容にもよりますが、セルフビルドによるコストダウンは効果的です。
また、何よりご自身の新居の工事の一部に携わる喜びがあります。
段板は36mmの集成材です。
あとは大工さんにバトンタッチし、慎重に組立ていきます。
セルフビルドで積極的に家づくりに参加することにより、クラインアントの希望する階段がローコストで出来上がりました！
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2016年11月26日
住宅取得等資金の贈与税の非課税措置について
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富士宮市H様邸は、「住宅取得等資金の贈与税の非課税」を充たした住宅仕様としています。
〈壁の断熱は高性能グラスウール16K〉
この非課税制度は、住宅を建てる方のご両親などから資金贈与を受けた場合、一定の仕様を満たした住宅であれば、贈与税を免除する、という内容です。
例えば、ご両親より1,200万円の資金を贈与して頂いた場合、贈与税は1,200万円×45％-175万円（控除額）＝365万円かかります。
ここで断熱性能等級4を充した省エネ住宅で設計すると、365万円が免除されます。
（基礎立ち上がり部分にも断熱材を施工）
今回のH様邸では、例えば屋根、壁、床下などの断熱材の性能をアップし、窓やトップライトは遮熱ガラス（ρ-Eガラス）にしています。
上記の仕様は、通常より30～40万円の金額アップですが、贈与税の免除を差し引くと300万円程度のメリットがあります。
〈屋根断熱は外断熱で65ｍｍのミラフォーム〉
設計申請や現場検査などペーパー業務もありますが、設計者兼現場監督である私の立場は、事務仕事も比較的スムーズに処理し易いと感じます。
ご家族の協力やご理解がある場合、こういった制度も検討するこ事は、コストに対して有効な手段だと思います。
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2016年11月21日
無垢の杉板フローリングを張り込んでいます！
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セルフビルドによる、参加型家づくりを提案します！
富士宮市H様邸新築工事は、無垢の杉板フローリングを張り込んでいます。
1階、2階共に約40坪分、大工さんが1枚1枚丁寧に張り込みます。
途中、建具の床レールの溝を突きながら、家具との取り合いを考えながら進めてくれます。
リビングに畳1枚程の、掘りごたつを仕込んでいます。
ここはどんなスペースに仕上がっていくか、今から楽しみです！
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2016年11月16日
配線・配管
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セルフビルドによる、参加型家づくりを提案します！
富士宮市H様邸新築工事は、内部工事が進んでいます。
木造住宅は、大工さんが主体となって造り続けます。
その脇を固めるように、インフラ関係の職方さんが並走して現場に入ります。
給水や給湯、排水の配管を床下、壁の中に収める設備屋さん。
スイッチ、コンセント、照明機器の配線を施工する電気屋さん。
今回のように、天井の梁があらわしの住宅は特に大変です。
配管、配線ルートを何度も確認し、管の長さや径が最小限で済むよう考え、顕しとなる部分の配線の色は変え...、と見えなくなる部分に配慮を重ねています。
当然、手間は増え、施工には神経を使います。
こういった裏方となる職方さんの理解や、技量の支えがあって、より気持ちの良い、クライアントのご要望に沿った住宅が出来上がります。
職方さん達のプライドを持った、「ひと手間」に感謝です！
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2016年11月10日
窓にアルミサッシがつきました！
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富士宮市H様邸新築工事は、窓のアルミサッシがつきました！
今回の住宅は、富士山を望む眺望の良い土地に建つため、比較的多くの大きなアルミサッシがつきます。
大工さんが造ってくれた下地の窓台、窓まぐさに、サッシが次々とはめ込まれていきます。
ペアガラスや一部遮熱効果のあるρEガラスを使い、省エネ等級4の性能を満たした住宅となっています。
和室の地窓も幅2600mmでバシっと入りました！
リビングの大きなFix窓も、サッシ屋さんが慎重に運び、取り付けてくれます。
水の要素を持つガラスが入ると、現場はキリッとします。
引き続き、毎日の適切な現場管理を積み上げていきたいです！
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2016年11月08日
屋根の板金を葺きました！
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富士宮市H様邸新築工事は屋根材のガルバリウム鋼板を葺きました。
今回は2寸勾配の片流れ屋根。
長さは約13ｍ、葺き方は縦ハゼ葺きとしています。
色はブラックでとても落ち着いて見えます。
トップライト廻りもキッチリ立ち上げて、安全に納めています。
板金屋さんは屋根の幅を実寸し、ハゼの割りを上手く決めてくれました。ありがとうございます！
この屋根面はファサード側からも一部見えるので、この建物を象徴する部分になると思います。
これで屋根の雨仕舞いも安心です！
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2016年11月05日
構造金物をつけました！
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富士宮市H様邸新築工事は棟上げが終わり、構造金物をつけ始めています。
柱と柱の間に斜めに掛かる筋交い材を留める筋交いプレート。
主に外周部で柱と梁が外れないように留める、フラットプレート。
それぞれの場所に、壁量計算から算出した強度を保つ金物が指定され、ひとつひとつ大工さんによって固定されていきます。
この金物の取り付きをチェックする、建築基準法の中間検査、住宅瑕疵担保保険の金物検査、それぞれ合格しました。
耐震基準を満たす住宅に仕上がっています！
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