住宅取得等資金の贈与税の非課税措置について

元気ですか！
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ローコスト注文住宅が得意な、工務店機能を兼ねた一級建築士事務所
「自分の家は自分でつくる」
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富士宮市H様邸は、「住宅取得等資金の贈与税の非課税」を充たした住宅仕様としています。

〈壁の断熱は高性能グラスウール16K〉


この非課税制度は、住宅を建てる方のご両親などから資金贈与を受けた場合、一定の仕様を満たした住宅であれば、贈与税を免除する、という内容です。

例えば、ご両親より1,200万円の資金を贈与して頂いた場合、贈与税は1,200万円×45％-175万円（控除額）＝365万円かかります。

ここで断熱性能等級4を充した省エネ住宅で設計すると、365万円が免除されます。

（基礎立ち上がり部分にも断熱材を施工）


今回のH様邸では、例えば屋根、壁、床下などの断熱材の性能をアップし、窓やトップライトは遮熱ガラス（ρ-Eガラス）にしています。

上記の仕様は、通常より30～40万円の金額アップですが、贈与税の免除を差し引くと300万円程度のメリットがあります。

〈屋根断熱は外断熱で65ｍｍのミラフォーム〉


設計申請や現場検査などペーパー業務もありますが、設計者兼現場監督である私の立場は、事務仕事も比較的スムーズに処理し易いと感じます。

ご家族の協力やご理解がある場合、こういった制度も検討するこ事は、コストに対して有効な手段だと思います。


「コストが下がるほど、思い出が増える」
　セルフビルドな家づくり☆　sano-sanoリビングカンパニーのH.P.


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